[房产资讯] 调查:今年“金九银十” 仅14%网友计划购房,观望情绪浓厚

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发表于 2020-9-28 17:51:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月以来楼市调控政策再度收紧,甚至是一些城市限购力度加大、融资设“三道红线”等,让开发商和市场感受到了来自政策面的凉意。恰逢楼市迈入“金九银十”的传统销售旺季,今年成色如何?购房者预期怎样?
    为此,凤凰网房产发起了网络调查。截至9月 24日,已收到超千份问卷反馈。调查结果显示:约35%的网友认为8月看房、购房人增加,房价微涨,但在问及是否关注房企“金九银十”的打折优惠活动时,超75%的人认为是开发商噱头,优惠力度有限,52%的人现阶段无购房计划。

    仅35%的网友认为8月房价上涨

    根据调查数据显示,仅35%的网友觉得8月份房价上涨了,认为房价下跌或者没有变化的网友占53%,而在9月14日,国家统计局公布的中国70城房价显示各城市新房价格环比涨幅扩大。有声音认为随着调控政策不断从紧,房价存在“硬着陆”风险,对此,国家统计局回应称,从未来看,房地产市场随着多主体供应、多渠道保障等住房制度不断完善,房地产市场保持总体稳定有基础。由此可见,未来房价将继续保持稳定,不会大起大落。

    超75%的网友认为房企优惠打折只是噱头

    调查显示,只有15%的网友对房企的优惠打折有购买意愿,而超75%的网友认为这都是开发商的噱头,购房者见惯了开发商所谓的“特价房”、“超低价”等促销伎俩,因此对房地产推出的优惠折扣心存疑虑,但部分开发商确实会有比较实惠的折扣、如打折、赠送面积、赠送礼品等手段,对刚需买房人来说,也是能实实在在享受到的优惠。

    超一半的网友“金九银十”无购房计划

    一般来说,传统的购房旺季“金九银十”,开发商为完成年底销售任务,冲击年底业绩,会释放大量购房优惠,这个时期也就成了刚需购房者省钱买房的最佳窗口期。例如恒大,今年推出全线产品7折优惠以完成2000亿的销售目标。

    但今年,情况有些不同,由调查可看出,只有14%的网友认为“金九银十”购房优惠多是入手的好时机,大部分网友无购房计划或者仍将观望。

    面对疫情的冲击,楼市仍坚持“房住不炒”的定位, 没有将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实城市主体责任,保持房地产市场总体稳定的定位没有变。另外,9月21日央行公布贷款市场报价利率(LPR)未调整,至此,LPR已连续五个月“按兵不动”。

    从8月的70城房价数据来看,各城市市场总体平稳,价格略涨,但由于楼市的进一步调控,楼市会逐步降温,房价也慢慢趋于稳定。有业内人士分析认为,房价在接下来的很长一段时间内,都不会大规模上涨,在政策调控下,楼市会呈现比较稳定的状态。

    由此可见,即使开发商大规模的打折优惠,购房者也未必会买账,投机买房者的赚钱通道已经被堵死,但对刚需购房者来说,无论何时买房,楼盘的区位优劣、楼盘质量、价格等因素仍是购房首要关注的条件。

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